Für Robert ist die Zweckentfremdung von Wohnraum zur Steigerung der Mietrendite eine Gefahr und das nicht nur aus Gründen der sozialen Verantwortung, die jeder Vermieter trägt. Alternative Vermietkonzepte funktionieren nur in einer boomenden Wirtschaft. Robert rechnet vor, warum die meisten Junginvestoren pleite gehen werden.
Sein goldener Grundsatz:
1) Mindestens 3 Brutto Monatsmieten auf Konto 1 (für Zahlungsausfälle und Leerstand)
2) Nochmal 3 Brutto Monatsmieten auf Konto 2 (für Reparaturen, Instandhaltungen und Unvorhergesehenes)
3) 12 Monate private Lebenshaltungskosten auf Konto 3
Das ist die Notreserve, die jeder haben sollte. Danach beginnt erst das Eigenkapital zu zählen.
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